Vivit y el Modelo Multifamily: nueva experiencia de arriendo en Colombia

Te presentamos el modelo Multifamily, una nueva forma de vivir que está revolucionando el arriendo en Colombia. Propiedades residenciales diseñados exclusivamente para ser alquiladas, con administración centralizada, beneficios exclusivos y una experiencia residencial más cómoda y moderna.

Desde Coninsa, lideramos la gestión de inmuebles con estas características a través de nuestra marca VIVIT, especializada en la gestión y operación profesional de activos de vivienda en renta Multifamily.

¿Qué es el modelo Multifamily?

Es un tipo de inversión inmobiliaria enfocada en propiedades residenciales destinadas exclusivamente al arrendamiento. A diferencia de los modelos tradicionales, en los proyectos Multifamily un único propietario, o empresa, posee y gestiona toda la propiedad, lo que permite un control integral de los espacios. Estas propiedades están pensadas para un arrendamiento a largo plazo, con espacios bien mantenidos y servicios diseñados para ofrecer una excelente vivienda.

Multifamily en el mercado inmobiliario colombiano

El modelo multifamily ofrece una alternativa moderna y funcional para el mercado de alquiler en Colombia. Se distingue de las inversiones inmobiliarias tradicionales por sus características únicas, diseñadas para mejorar la experiencia de los arrendatarios y optimizar la gestión de propiedades.

A continuación, te contamos los puntos clave que lo hacen una opción atractiva para inversionistas y residentes:

• Propiedad unificada: Un solo propietario o grupo inversionista gestiona todo el edificio. Esto permite una administración centralizada y eficiente, estandarizando servicios y políticas de mantenimiento. ¿El resultado? Espacios bien cuidados y una administración enfocada en la satisfacción de los residentes.
• Arrendamiento de larga duración: Estos proyectos están diseñados para el arrendamiento a largo plazo. Para los inversionistas, esto significa ingresos estables y menor rotación de arrendatarios. Para los residentes, la tranquilidad de un espacio estable que se adapta a sus necesidades.
•  Servicios: Los apartamentos cuentan con atractivas áreas comunes como gimnasios, zonas de coworking, lavandería, servicios para mascotas y áreas recreativas. Estos espacios incrementan el valor del proyecto y fomentan un sentido de comunidad entre los residentes.
• Gestión profesional: Un equipo especializado se encarga de la administración, el mantenimiento y la atención al cliente. Esta gestión eficiente y estandarizada optimiza los costos operativos, beneficiando tanto a propietarios como a inquilinos.
• Rendimientos estables para inversionistas: Al estar enfocados en el alquiler, estos proyectos generan ingresos constantes y predecibles, especialmente si están ubicados en puntos estratégicos.
• Facilidad para el arrendamiento: Contar con salas físicas para el arrendamiento agiliza los trámites de alquiler y reduce el tiempo de ocupación. Los interesados pueden ver unidades modelo y recibir asesoría personalizada.
• Reducción del riesgo de vacancia: Estas propiedades suelen tener tasas de ocupación elevadas gracias a la calidad de los servicios, lo que minimiza el riesgo de vacíos prolongados para los inversionistas.
• Aprovechamiento de economías de escala: La operación centralizada reduce los costos de mantenimiento y administración, beneficiando a propietarios y arrendatarios con menores costos operativos.
• Flexibilidad para los inquilinos: A través de contratos flexibles, los inquilinos pueden adaptarse a sus necesidades sin las restricciones de compra, e incluso mudarse dentro del mismo portafolio de propiedades.

La Innovación del Modelo Multifamily en Colombia

Con características innovadoras en uso de tecnología, sostenibilidad y diseño, este modelo inmobiliario está transformando la forma en que se conciben y gestionan los proyectos residenciales en el país. Se está posicionando como una solución atractiva y eficiente para el mercado colombiano por los siguientes puntos:

1. Transformación del mercado de arrendamientos: El Multifamily busca generar una experiencia superior para los arrendatarios. Las empresas diversifican sus servicios y atienden una creciente demanda de arrendamientos bien administrados y con altos estándares de calidad, convirtiéndose en una alternativa rentable en el sector.
2. Tecnología y sostenibilidad: Son pilares fundamentales en estos proyectos. Suelen incluir sistemas de eficiencia energética (iluminación LED, dispositivos de bajo consumo), áreas de reciclaje y tecnologías de reutilización de agua. En términos de tecnología, los edificios multifamily están equipados con aplicaciones para la gestión del arriendo, controles de acceso digital y servicios inteligentes que facilitan la vida diaria de los residentes, creando un ambiente moderno y ecoamigable.
3. Fidelización de los arrendatarios: Una de las grandes ventajas es su enfoque en la creación de comunidad. Gracias a la oferta de servicios personalizados, eventos y actividades sociales, los residentes no solo encuentran una vivienda, sino también un espacio al cual pertenecer. Esto reduce la rotación de residentes, ya que se sienten más satisfechos y comprometidos.

Somos Vivit: Creadores de experiencias que simplifican el día a día de las personas, conectando con su estilo de vida y generando bienestar. Nuestro modelo de operación está enfocado en la generación de mayor valor para los inversionistas y residentes.

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