Economía circular y desarrollo inmobiliario sostenible

En el punto de encuentro entre la arquitectura moderna y la creciente preocupación por el medio ambiente, emerge una visión innovadora: la implementación de la economía circular en el desarrollo inmobiliario sostenible. Este nuevo enfoque no solo cuestiona los métodos tradicionales de construcción, sino que también traza un nuevo rumbo hacia un futuro más justo y en armonía con el entorno natural.

Con el crecimiento y la evolución de nuestras ciudades, se vuelve imprescindible repensar cómo construimos y habitamos nuestros espacios. Visualiza un entorno urbano donde cada edificio representa un hito arquitectónico y es un símbolo concreto de compromiso con la sostenibilidad ambiental.

Premisas clave de la economía circular

En Coninsa somos conscientes de que la industria de la construcción contribuye aproximadamente al 40% del consumo total de energía en el mundo, además del consumo de materiales. Este porcentaje refleja el uso de recursos como el acero, el cemento, la arena y los agregados, entre otros, necesarios para la construcción de infraestructuras y edificaciones.

Es importante destacar que este alto nivel de consumo de materiales tiene implicaciones significativas en términos de sostenibilidad y medio ambiente, lo que ha llevado a un creciente interés en prácticas de construcción más sostenibles y en el concepto de economía circular en la construcción.

En el sector de la construcción, los principios fundamentales de la economía circular incluyen el diseño orientado a la deconstrucción, el uso de materiales reciclables y renovables y la implementación de prácticas arquitectónicas ecoeficientes. Esta estrategia facilita la reutilización de elementos y materiales anteriormente desechados, maximizando su valor mediante el reciclaje y la reutilización. De esta manera, se asegura de que los materiales no solo sean sostenibles, sino que también mantengan su calidad, durabilidad, resistencia y aspecto estético.

Diseño para la desmontabilidad y reutilización

Este enfoque consiste en diseñar y construir edificaciones con la previsión de que sus componentes puedan ser desmontados y reutilizados en el futuro. Esto requiere una meticulosa planificación estructural y la comprensión de cómo mantener la integridad del edificio durante el desmontaje.

Adoptar este enfoque es un acto de responsabilidad ambiental que, a largo plazo, representa una inversión en la flexibilidad y adaptabilidad de los inmuebles. Este método transforma el proceso de construcción y contribuye significativamente a la creación de un entorno construido más sostenible y capaz de adaptarse a los cambios.

Uso de materiales reciclados y renovables

La selección de materiales se convierte en una decisión crucial que determina tanto la longevidad como la eficiencia ecológica de una estructura. En el afán de encontrar opciones novedosas y ecológicas, surgen materiales que superan el paso del tiempo y también reducen su huella en el medio ambiente.

Materiales como el hormigón, el acero, la madera proveniente de fuentes sostenibles están transformando las bases de la construcción ecológica y son ejemplos destacados en el uso responsable de recursos. Estas opciones contribuyen al uso equitativo de los recursos naturales y juegan un papel crucial en la prevención del agotamiento de las reservas planetarias.

Gestión eficiente de residuos de construcción para un desarrollo inmobiliario sostenible

La clave reside en reducir al mínimo la generación de desechos durante los procesos de diseño, demolición y construcción, a través de:

• Implementación de metodologías BIM (Building Information Modeling).
• Prácticas de diseño modular.
• Disminución de material excedente desde el principio.
• Uso de escombros para la creación de nuevos productos no estructurales.
• Disminución del descarte prematuro de materiales.
• Designación de áreas específicas para facilitar la clasificación de desechos y el reciclaje.
• Capacitación al personal y a los contratistas en prácticas sostenibles de gestión de residuos en la construcción.

Estas acciones disminuyen la cantidad de residuos enviados a vertederos, de esta manera se reduce la presión sobre recursos naturales, la huella de carbono y se contribuye a la creación de un ciclo de vida más sostenible para los materiales de construcción.

Energía renovable y eficiencia energética

El concepto de desarrollo inmobiliario sostenible se basa en dos fundamentos clave: la adopción de energías alternativas y el incremento en la eficiencia energética. Esto se traduce en el diseño de edificios que optimicen el uso de la luz natural, promuevan una ventilación eficiente y se equipen, en la medida de lo posible, con sistemas de energías renovables, como paneles solares, entre otros.

Colaboración y cooperación

La adopción de la economía circular en la construcción fomenta una sinergia colaborativa entre diversas disciplinas y roles. Esta interacción permite un intercambio eficiente de conocimientos, recursos y prácticas destacadas.

La metodología BIM promueve la colaboración y transparencia al reunir a todos los involucrados en un proyecto, desde arquitectos hasta proveedores, dentro de un espacio virtual común. Esta tecnología eleva la eficiencia del diseño y facilita una más precisa gestión de recursos durante la fase de construcción.

Al integrar estos enfoques, no solo se mejora la eficiencia y calidad de las edificaciones, sino que también se incrementa la resiliencia del entorno construido. Esto establece un paradigma colaborativo que redefine los estándares de la industria hacia prácticas más responsables y sostenibles.

Desarrollo inmobiliario sostenible en la práctica

La integración de la estética con la responsabilidad medioambiental se materializa en proyectos innovadores en todo el mundo. Un ejemplo destacado son los rascacielos futuristas del Bosco Verticale en Singapur, diseñados para absorber la contaminación urbana, fomentar la biodiversidad y generar aire puro.

La práctica del diseño sostenible realza la belleza de nuestras ciudades y contribuye al bienestar de sus residentes y al balance ecológico. Cada diseño, selección de materiales e innovación arquitectónica define la estética de nuestras comunidades, así como también su impacto ambiental.

Implementación de la economía circular por Coninsa

Con el propósito de reducir la presión sobre el consumo de recursos naturales y reducir el impacto ambiental y social, en Coninsa hemos implementado acciones concretas para un desarrollo inmobiliario sostenible:

• Análisis de Ciclo de Vida (ACV) del proceso constructivo para identificar y gestionar los impactos ambientales en cada fase.
• Programa Coninsa Circular para la reincorporación de residuos en nuevas cadenas productivas y la prolongación de la vida útil de los materiales.
• Gestión Ambiental Certificada ISO 14001:2015 que demuestra el enfoque estructurado para abordar los aspectos ambientales en nuestros proyectos.
• Programa para la medición y reducción de la huella de carbono que cuantifica las emisiones de CO₂ y establece estrategias para su reducción.
• Plan de Manejo Ambiental con programas de uso eficiente y ahorro de energía, agua y otros recursos en sedes administrativas y proyectos de construcción.
• Incorporación de tecnologías sostenibles como minicargadores 100% eléctricos en proyectos.
• Certificación EDGE para proyectos inmobiliarios en diseño sostenible para tres de nuestros proyectos de vivienda otorgados por el IFC a través de Camacol Colombia.
• Programa Coninsa + Verde para la incorporación de los criterios de sostenibilidad en las fases de planeación, diseño, construcción, operación y deconstrucción de las edificaciones e infraestructuras, alineados con nuestro propósito superior: “construimos bienestar”.

En Coninsa, el desarrollo inmobiliario sostenible dejó de ser una aspiración distante para convertirse en la piedra angular de nuestros procesos. Si eres un inversionista en búsqueda de eficiencia energética y otras acciones concretas que minimicen el impacto ambiental de tus proyectos de construcción, ¡contáctanos!

Fuentes:

Strunk, W., & Blanco, E. B. Fernández, L., Yurivilca, R., & Minoja, L.  (2019). Edificios y cambio climático: construyendo adaptación y mitigación. Tomado de https://blogs.iadb.org/sostenibilidad/es/edificios-vs-cambio-climatico-construyendo-adaptacion-y-mitigacion/

Hou, X. (17 de mayo de 2023). Economía circular: Estrategias de diseño en una dimensión temporal más amplia. Tomado de https://www.archdaily.cl/cl/1000398/economia-circular-estrategias-de-diseno-en-una-dimension-temporal-mas-amplia?ad_campaign=normal-

Coninsa. (2023). Informe de sostenibilidad 2022. Tomado de https://d2xt7650da4t25.cloudfront.net/s3fs-public/2023-04/Informe-de-sostenibilidad-2022.pdf