Desarrollo inmobiliario en Bogotá, arriendo y venta de usados

El desarrollo inmobiliario en Bogotá durante los últimos años ha impactado los proyectos de vivienda nueva, el mercado de arriendos y la venta de inmuebles usados. Por eso, con su constante expansión, la ciudad ofrece cada vez más opciones para quienes buscan una vivienda, ya sea para adquirir un hogar propio o alquilar en una zona estratégica.

A continuación, exploramos cómo se ha movido el mercado en esta ciudad y qué elementos influyen en las necesidades y decisiones de los inquilinos y compradores a la hora de buscar vivienda. ¡Sigue leyendo!

Crecimiento del mercado inmobiliario en Bogotá

Naturalmente, al ser una ciudad con casi 8 millones de habitantes, siempre está en expansión. Por ejemplo, se han construido innumerables nuevos proyectos de vivienda, especialmente en zonas como el norte de la ciudad y sus alrededores, áreas que se han convertido en puntos estratégicos con centros comerciales y servicios que han transformado el paisaje urbano.

Este fenómeno también ha impactado la demanda de arriendo y de venta de inmuebles usados en Bogotá como apartamentos, casas y apartaestudios. Muchas personas optan por viviendas de segunda mano que pueden acomodarse a diferentes necesidades y presupuestos, ya sea para compra o arrendamiento. En otras palabras, el desarrollo inmobiliario en Bogotá sigue en crecimiento según el ritmo y las dinámicas que conlleva ser la ciudad más grande del país.

Vivienda usada: una opción en crecimiento

El mercado de inmuebles usados se ha impulsado especialmente en barrios tradicionales como Chapinero y partes de Suba. Estas zonas han experimentado una demanda sostenida debido a su ubicación central y la disponibilidad de servicios cercanos.

Para quienes buscan comprar vivienda en Bogotá, adquirir un inmueble usado puede ser una opción más accesible en comparación con los proyectos nuevos, que tienden a ser más costosos y estar ubicados en la periferia de la ciudad. Adicionalmente, a pesar de que muchas de estas viviendas requieren renovación, suelen ofrecer ventajas como mayor tamaño o ubicación estratégica.

Arriendo según el desarrollo inmobiliario en Bogotá

El mercado de arriendo ha mostrado estabilidad a lo largo de los años, aunque ha habido variaciones según la zona. En barrios como Cedritos, Usaquén y Kennedy la demanda de arriendo ha crecido considerablemente. Estas zonas con buena conectividad atraen a jóvenes, profesionales y familias que buscan estabilidad sin el compromiso financiero de comprar una vivienda.

Una tendencia notable es también el aumento de la oferta de arriendo de viviendas usadas. Muchos propietarios optan por alquilar inmuebles en vez de venderlos y más si están ubicados en zonas de alta demanda. De este modo, logran obtener ingresos constantes mientras el mercado inmobiliario sigue en movimiento.

Factores que influyen en la demanda de arriendo y venta de usados

Si te preguntas cuál es el mejor lugar para vivir en Bogotá, la realidad es que el mercado inmobiliario está influenciado por varios factores. El crecimiento de la población, la expansión de la infraestructura y la oferta de servicios en áreas estratégicas han hecho que la ciudad continúe atrayendo tanto a inversionistas como a residentes.

Aquí te contamos sobre los elementos clave que están impulsando el desarrollo inmobiliario en Bogotá y que son atractivos para los inquilinos y compradores:

Crecimiento de la población y migración interna

Uno de los factores más importantes en la demanda de vivienda, tanto para compra como arriendo, es el crecimiento demográfico. Bogotá ha sido un imán para quienes buscan oportunidades laborales y educativas, lo que genera una constante llegada de personas de otras regiones de Colombia.

Infraestructura y servicios

Proyectos como TransMilenio y el futuro metro de Bogotá han incrementado el atractivo de zonas que antes eran menos accesibles, lo que impulsa la venta y el arriendo de inmuebles en áreas cercanas a estas nuevas líneas de transporte.

El acceso a servicios es otro factor que impulsa la demanda de inmuebles usados en Bogotá. Zonas que cuentan con supermercados, colegios, hospitales, centros comerciales y parques cercanos son altamente demandadas.

Políticas de vivienda

Los incentivos del Gobierno para la compra de vivienda nueva han tenido un impacto directo en el mercado, por ejemplo, con programas como Mi Casa Ya que otorgan subsidios para facilitar la compra. Igualmente, también se abre el panorama con programas para vivienda nueva y usada, impulsando a esta última como una alternativa más económica.

¿Cuál es el futuro del desarrollo inmobiliario en Bogotá?

El futuro del desarrollo inmobiliario en Bogotá sigue prometiendo crecimiento, pero con cambios que podrían modificar la dinámica del mercado. La oferta de viviendas nuevas sigue aumentando, pero la disponibilidad de terrenos dentro de la ciudad está cada vez más limitada. Este factor probablemente impulsará más renovaciones y ventas de inmuebles usados, así como el arriendo de viviendas ubicadas en puntos clave para la ciudad.

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Referencias

Coninsa. (2024, 12 septiembre). ¿Cuál es el mejor lugar para vivir en Bogotá? Blog Coninsa. https://blog.coninsa.co/proyectos/cual-es-el-mejor-lugar-para-vivir-en-bogota

Escobar, J. (2024, 5 de marzo). ¿Dónde están las mejores oportunidades de arriendo y venta de vivienda en Bogotá en  2024? Infobae. https://www.infobae.com/colombia/2024/03/05/donde-estan-las-mejores-oportunidades-de-arriendo-y-venta-de-vivienda-en-bogota-en-2024/#:~:text=Durante%20los%20primeros%20meses%20de,16%25%20en%20la%20capital%20colombiana.

Quiroga, L. (2024, 26 de marzo). Mercado inmobiliario en Colombia se recupera y tendrá un crecimiento positivo en 2024. El Tiempo. https://www.eltiempo.com/economia/sectores/mercado-inmobiliario-en-colombia-se-recupera-y-tendra-un-crecimiento-positivo-en-2024-3328219