Esto es lo que buscan las personas en las viviendas después de la pandemia

La pandemia por covid-19 ha cambiado hábitos y comportamientos en las personas y en los negocios. Desde lo que se come hasta replantearse el lugar en el que se vive, cada día que pasa se dan grandes transformaciones en el estilo de vida. ¿Lo has notado o lo has vivido?

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Sabemos que a ti lo que te preocupa es saber qué pasará con tus propiedades y si se mantendrán arrendadas. Por eso, nos dimos a la tarea de investigar lo que influye a la hora de elegir una propiedad en arrendamiento.

Esto fue lo que encontramos, información muy útil que te ayudará con las decisiones correctas sobre tus bienes y te ajustes a lo que las personas buscan en las viviendas después de la pandemia.

¡Toma nota!

Cómo ha cambiado el comportamiento de las personas debido al covid-19

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Una cuarentena tan prolongada ha hecho que las personas vean, desde una nueva perspectiva, los lugares en los que viven.

Estos son los cambios de comportamiento evidentes en aquellos que se toman en serio la nueva normalidad en la que vivimos y que te mostrará hacia dónde dirigir los esfuerzos con tus propiedades.

• El coronavirus ha influido en el deseo de la gente de mantenerse alejada de las multitudes.
• Ahora se buscan condiciones que permitan aplicar correctamente los protocolos de bioseguridad. Especialmente, para mantener a la familia a salvo del virus.
• Disfrutan más de los espacios al aire libre o de las áreas comunes (salón social, piscina, jardines, parques infantiles, senderos peatonales, etc.), solo si es de manera segura.
• Han retomado las actividades que unen a la familia como cocinar en casa y compartir espacios de trabajo y estudio.
• Les preocupa que cada miembro de su familia tenga más privacidad, como tener su propia habitación. Necesitan un lugar para desconectarse y mantener el distanciamiento, particularmente, cuando hay familiares que deben salir por trabajo.
• Buscan ahorrar gastos, se interesan por implementar medidas que reduzcan el consumo excesivo de servicios públicos o de objetos que no sean absolutamente necesarios.
• Quieren ponerse en forma por salud, vanidad o porque tienen tiempo libre. La inactividad durante la cuarentena creó la necesidad de hacer ejercicio usando el espacio que tuvieran en casa.

Qué es lo que buscan ahora las personas al momento de rentar un inmueble

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En el sector inmobiliario, el covid-19 ha acelerado algunas tendencias que se veían venir y otras que ya se usaban, pero que tomaron más relevancia luego de esta pandemia.

• Las zonas rurales cercanas a las ciudades principales son de mayor interés. Estas tienen menor riesgo de contagio por el amplio espacio entre cada vivienda.
• En las ciudades se buscan viviendas individuales en edificios o conjuntos con un número reducido de vecinos.
• La importancia de la higiene personal y de las superficies demandan: baños acordes al número de habitantes, sitios para facilitar el aseo del hogar (lavadero o patio de ropas) y desagües eficientes. Esto también se aplica a las zonas comunes de edificios y conjuntos residenciales.
• Lugares como la cocina y la sala adquieren mayor protagonismo.
• Número de habitaciones suficientes para que cada miembro de la familia tenga su espacio. Es necesario una pausa de la convivencia diaria con la familia.
• Brindar soluciones que permitan un consumo eficiente de los servicios públicos en el inmueble. Instalar iluminación de bajo consumo, gasodomésticos e incluso usar energías limpias, como paneles solares.
• Apartamentos y casas con espacios suficientes para poder realizar las actividades diarias, más allá de las rutinarias. Zonas que se puedan destinar al trabajo, al estudio y al ejercicio en casa.
• Los balcones o las zonas verdes privadas son opciones para disfrutar del sol y el aire fresco de manera segura, sin salir de casa. Un patio interior con entradas generosas de aire y luz también es atractivo para un potencial comprador o inquilino.
• La conexión a internet pasó de ser un lujo de pocos a la necesidad de todos. Problemas recurrentes con el servicio de internet por motivos estructurales o de cobertura, son razones suficientes para desestimar la propiedad.

Cómo mantener tus inmuebles vigentes y sean atractivos para quien arrienda

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Como en este momento se pasa más tiempo en casa, es normal que salgan a flote esos detalles que merecen mejorarse. ¿Cierto?

En tiempos de coronavirus se debe dar confianza y crear espacios seguros será el punto de partida para adecuar tu inmueble.

De acuerdo con las investigaciones que hemos hecho en Coninsa con nuestros arrendatarios, estos son los elementos que cautivan en una propiedad para tomarla en renta:

• Que tenga buena ventilación es una de las armas para combatir el virus. Entonces, mejorar ductos de ventilación, arreglar ventanas que no abren y cambiar las que no se pueden abrir, hará que el aire circule mejor.
• La luz natural es muy valorada ahora que las personas pasan más tiempo en sus casas. Crear ventanas o tragaluces es una buena inversión que valoriza tu propiedad.
• Si se cuenta con terraza o jardín, considera instalar toldos para el sol o quizá una piscina inflable. Estos espacios son los nuevos centros de entretenimiento de la familia y amigos cercanos, hazlos acogedores.
• En climas cálidos los ventiladores a veces no dan abasto y es necesario pensar en invertir en aires acondicionados, ahorradores, desde luego. Por otro lado, los inmuebles en zonas más frías requieren ajustes en el aislamiento de ventanas.
• Tu inmueble debe asegurar una conexión estable a internet. Si hay problemas con este servicio en la zona, gestiona una solución con las entidades correspondientes. Si no puedes ofrecer conectividad, estarás en desventaja en el mercado inmobiliario.

Coninsa te ayuda a tener tus propiedades listas para arrendar

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Hacemos una lectura constante del mercado para asesorarte en esta nueva normalidad y te ayudamos a que tengas tus propiedades listas para que sean una gran opción para las personas que las buscan.

Al preconsignar tu propiedad en Coninsa, puedes acceder a:

Canales digitales para atenderte cuando lo necesites

Ahora, más que en ningún otro momento, te ofrecemos una experiencia digital completa. Hemos optimizado la gestión tus propiedades a través de nuestro sitio web para acompañarte en cada momento.

Recorridos 360 virtuales

Le ayudamos a las personas interesadas en tus propiedades a tomar mejores decisiones sin tener que desplazarse. Los inquilinos potenciales podrán ir descartando opciones de inmuebles hasta quedar con las que más le interesan y, luego, nosotros les ayudamos a tomar la mejor decisión que te beneficie.

Debemos adaptarnos a la nueva realidad. Después de varios meses de cuarentena, el inquilino poscovid tiene muy claros sus intereses sobre una vivienda y como propietario debes prepararte. ¡Nosotros en Coninsa te ayudamos!