¿Pensando en invertir? Anímate a comprar casa usada con la prima

¿Y es que puede comprar casa usada con la prima? Eso preguntó Pablo hace poco, un ingeniero de 26 años que desde hace un tiempo le está apuntando a la idea de tener su propio hogar.

Si también tienes esa duda, ¡aquí te contamos que sí es posible! Sigue leyendo para conocer cómo puedes aprovechar la prima de servicios para impulsar los primeros pasos hacia la compra de vivienda.

Recomendaciones para comprar casa usada con la prima

La prima de servicios, también conocida como prima legal, es un beneficio que reciben los trabajadores en Colombia por concepto de sus prestaciones sociales. Este beneficio puede ser utilizado como cuota inicial para la compra de vivienda, ya sea nueva o usada.

Si estabas contemplando la posibilidad de comprar una vivienda usada para habitarla o para arrendarla, la prima puede ser un excelente primer empujón. Este beneficio se recibe dos veces al año, uno por cada semestre, por eso, este es el momento ideal para conocer cómo puedes adquirir vivienda y qué elementos debes tener en mente para hacer realidad tu sueño.

Revisiones previas

Al momento de considerar la decisión de comprar vivienda usada es importante que tengas presente ciertos puntos, estos te guiarán hacia una negociación acertada. Puedes empezar mirando los siguientes aspectos:

• Define tu presupuesto: es fundamental establecer un presupuesto claro antes de iniciar la búsqueda de una vivienda. Esto te permitirá enfocarte en propiedades que se ajusten a tus posibilidades económicas.
• Ubica tu zona ideal: determina en qué zona te gustaría vivir, considerando factores como cercanía al trabajo, centros educativos, servicios públicos y zonas de ocio. Pregúntate qué lugares sueles frecuentar con tu familia y qué medios de transporte usan.
• Revisa las características de la vivienda: define las características que buscas en tu casa o apartamento, como número de habitaciones, baños, tamaño, ascensores o zonas comunes.
• Busca asesoría: consulta con un experto en bienes raíces para obtener acompañamiento durante el proceso, sobre todo, si buscas comprar casa usada con la prima.
• Haz una inspección exhaustiva: antes de comprar la vivienda, es fundamental revisar los acabados del inmueble para verificar su estado estructural y detectar posibles problemas.
• Ten una negociación inteligente: no tengas miedo de negociar el precio de la vivienda, siempre dentro de lo razonable y teniendo en cuenta las condiciones del mercado.

Evaluar estos elementos con antelación es clave para la compra de vivienda y para poder tomar decisiones informadas, en especial, si quieres encontrar una manera segura de invertir la prima.

¿Cómo comprar casa usada con la prima?

La prima de servicios equivale a un porcentaje del salario mensual que recibe el trabajador, el cual se calcula sobre la base de sus aportes a salud y pensión. Este porcentaje varía según la categoría laboral y el tiempo de servicio.

De esta manera, para iniciar el proceso de comprar casa usada con la prima, sigue estos pasos:

• Ahorra la prima. Ten presente que en Colombia la prima se recibe en los meses de junio y diciembre, te recomendamos ir guardando este dinero para destinarlo a la compra de vivienda.
• Empieza a consultar inmuebles disponibles. Comenzar la búsqueda de casas o apartamentos de segunda te permite tener un panorama más claro de qué es lo que deseas, costos aproximados, qué sectores te gustan, cuánto espacio quieres y demás detalles. En otras palabras, te ayuda a identificar verdaderamente cuáles son tus necesidades y gustos.
• Busca procesos de financiación. Recuerda que puedes usar la prima como catapulta a una cuota inicial, por eso es muy importante que investigues sobre créditos que se adapten a tus ingresos y te permitan pagar de manera cómoda y segura.
• Negociación y compra. Una vez encontrada la vivienda, debes acordar el precio con el vendedor y realizar el proceso de compraventa.
• Uso de la prima. Ya mencionamos que se puede utilizar la prima como parte de la cuota inicial, pero también puedes destinarla para cubrir gastos relacionados con la compra, como impuestos o escrituras.

Por ejemplo, Pablo se decidió por el crédito Generación FNA - Jóvenes propietarios, que está dirigido a personas desde los 18 hasta los 28 años y tiene una cuota inicial de solo el 10%. De esta manera sembrará la semilla de su casa propia con pagos programados y cómodos según su estilo de vida.

¡La prima puede ser el trampolín hacia tu casa propia!

Ya hemos hablado de las pautas que debes considerar si quieres invertir en inmuebles con la prima, pero también es importante recordar que esta opción te abre las puertas a un futuro más próspero y estable.

Comprar casa usada con la prima te permite dar una buena cuota inicial, lo que se traduce en un menor monto de crédito. Si piensas esto a largo plazo, significa que tendrás que pagar cuotas mensuales más bajas. Además, con una buena organización y acompañamiento podrás acceder a mejores tasas de interés, teniendo un ahorro significativo en el pago de intereses durante la vida del crédito.

Recuerda que comprar una vivienda es una excelente inversión, ya que su valor tiende a aumentar con el tiempo. Pablo ya tomó la decisión, si antes no habías considerado la posibilidad de invertir el dinero de la prima, ¡este puede ser el momento!

Escríbenos, en Coninsa contamos con un equipo de expertos y una amplia oferta de inmuebles para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti y tu familia.

Fuentes:

Arenales, J. V. (19 enero de 2024). El Gobierno aclaró por qué no se reemplazó crédito Jóvenes Propietarios en el FNA. Diario la República. Tomado de https://www.larepublica.co/economia/gobierno-no-reemplazo-el-credito-de-vivienda-conocido-como-jovenes-propietarios-3783353

Portafolio.co. (s. f.). ¿Piensa invertir su prima en una casa? Consejos para que no pierda su dinero. (s. f.). Tomado de https://www.portafolio.co/mis-finanzas/vivienda/casa-como-comprar-vivienda-con-la-prima-de-mitad-de-ano-606026