Tendencias en inmuebles en arriendo, ¿qué están buscando las personas?

Desde la elección de la ubicación hasta el tipo de propiedad deseada, las personas buscan opciones que se adapten a sus necesidades y estilo de vida. En este artículo te mostramos las tendencias más destacadas en la búsqueda de inmuebles en arriendo en Colombia, centrándonos en las preferencias por ubicación y tipo de inmueble.

Ubicaciones más buscadas

En Colombia cada región ofrece distintas ventajas y características que atraen a los arrendatarios. De acuerdo con una nota publicada en La República, algunos de los lugares más buscados para arrendar inmuebles son:

• Bogotá: sigue siendo una de las principales opciones para quienes buscan arrendar propiedades. Con una amplia oferta de apartamentos y casas en diversos barrios, la capital del país cuenta con distintas alternativas para un público heterogéneo.
• Medellín: con su clima agradable, sus verdes montañas y una creciente oferta cultural y gastronómica, la capital de Antioquia se ha convertido en una opción atractiva para quienes buscan arrendar inmuebles en Colombia. Los barrios como El Poblado, Laureles y Belén son especialmente populares entre los arrendatarios.
• Valle del Cauca: Cali, su capital, atrae a muchos arrendatarios con su clima cálido, su cultura y su animada vida nocturna. Con apartamentos en el centro de la ciudad o casas en barrios como Ciudad Jardín, Cali ofrece una amplia gama de opciones para quienes buscan arrendar.
• Santanderes: las ciudades de Bucaramanga y Cúcuta, en esta región, también son destinos populares para arrendatarios en busca de viviendas en Colombia. Su economía en crecimiento y una excelente calidad de vida atraen a residentes tanto locales como extranjeros.

Sin embargo, independientemente de la ciudad que se escoja, las tendencias en inmuebles en arriendo apuntan a que las personas valoren la ubicación de la propiedad, sobre todo si está cerca de sus lugares de interés y cuenta con fácil acceso al transporte público.

Tendencias en inmuebles en arriendo según su tipo

Además de la ubicación, el tipo de inmueble también influye en las preferencias de los arrendatarios. Las tendencias para los años siguientes se mantendrán de la siguiente manera:

• Apartamentos: siguen siendo la opción preferida para muchos arrendatarios, especialmente aquellos que buscan comodidad y facilidades, como seguridad 24/7, áreas comunes y servicios incluidos.
• Apartaestudios: con lugares compactos que incluyen áreas de vivienda, cocina y algunos incluso zona de trabajo, los apartaestudios son ideales para personas solteras, parejas jóvenes o estudiantes que valoran la eficiencia en el espacio.
• Casas: aunque menos comunes en áreas urbanas densamente pobladas, son una opción popular para familias o personas que buscan más espacio y privacidad. Igualmente, es posible encontrar casas en barrios residenciales o conjuntos cerrados.
• Oficinas y locales comerciales: en áreas urbanas, la demanda de espacios comerciales en arriendo también es significativa. Con el auge del comercio electrónico y los emprendimientos, cada vez más personas buscan locales con ubicación estratégica, pues esto influye positivamente en sus negocios.

Dentro de las tendencias de búsqueda las personas se fijan en características como cantidad de habitaciones y baños, posibilidad de parqueadero y el estrato de la propiedad.

Búsqueda: factores que influyen en las tendencias en inmuebles en arriendo

Claro, el tipo de inmueble por arrendar y su ubicación están dentro de los factores más importantes para los inquilinos, pero estos también están acompañados de otros elementos:

• Accesibilidad: la cercanía a servicios como transporte público, centros comerciales, colegios y hospitales, entre otros.
• Seguridad: es un factor clave para los arrendatarios, especialmente en ciudades con altos índices de criminalidad. Los barrios y conjuntos cerrados con sistemas de seguridad son muy atractivos para quienes buscan alquilar una propiedad.
• Tendencias de estilo de vida: los cambios en los estilos de vida y las preferencias de los arrendatarios también marcan las tendencias de búsqueda. Por ejemplo, la creciente popularidad del teletrabajo ha llevado a un aumento en la demanda de espacios de trabajo en el hogar.
• Precio: cada persona tiene un presupuesto específico y, por lo tanto, busca opciones que se ajusten a sus posibilidades financieras. Tener un precio competitivo puede ser un factor decisivo para que un inmueble se destaque entre la competencia y atraiga a posibles arrendatarios.

En este artículo exploramos algunas de las tendencias en inmuebles en arriendo en Colombia. Si tienes un inmueble listo para arrendar o estás en búsqueda de un nuevo espacio, no dudes en contactarnos. ¡En Coninsa estamos dispuestos a acompañarte en el proceso!