Aprende cómo vender una casa de manera efectiva, ¡revisa estos tips!

Adriana es una empresaria de Bogotá que está próxima a mudarse a Inglaterra, por eso debe vender la casa en la que vivió durante 8 años. Hace poco ella nos preguntó cómo vender una casa de manera efectiva y ordenada, ¡sigue leyendo para conocer los consejos que debes tener en cuenta!

¿Por qué es importante aprender cómo vender una casa?

Vender tu vivienda es una experiencia que te abre las puertas a nuevas oportunidades y proyectos. Sin embargo, también puede ser un proceso complejo si no se cuenta con la preparación y el conocimiento adecuado.

Aprender a vender una casa rápido y de manera organizada te dará el control sobre este proceso y te permitirá alcanzar tus objetivos de manera satisfactoria. Si estás pensando en poner tu propiedad en venta, presta atención a estos tips:

La importancia de la preparación

Un espacio limpio y bien presentado genera una mejor impresión en los compradores potenciales, lo que aumenta las posibilidades de recibir ofertas atractivas y vender en un menor tiempo.

No descuides los pequeños detalles que pueden marcar una gran diferencia en la percepción de tu casa. Presta atención a paredes sucias, grifos que gotean o bombillas quemadas. También es importante guardar objetos personales, ropa y juguetes para que el lugar se vea despejado y agradable, tener una decoración neutra ayuda a que las personas puedan imaginarse viviendo allí.

Precio competitivo

Si buscas cómo vender una casa, establecer un precio competitivo es uno de los aspectos más importantes para lograr una venta exitosa, ¡este ha sido un gran aprendizaje para Adriana! Revisa lo siguiente:

• Análisis de mercado: investiga los precios de venta de casas similares en tu zona para establecer un precio atractivo y realista.
• Valoración profesional: considera la opción de contratar a un tasador profesional para obtener una valoración precisa de tu propiedad.
• Factores para considerar: toma en cuenta la ubicación, el tamaño, las condiciones de la propiedad, las características adicionales y las tendencias del mercado actual, así tendrás un panorama más claro.

Recuerda que el precio es un factor clave que influirá en el interés de los compradores y en el tiempo que tardará en venderse tu propiedad. Un valor demasiado alto puede alejar a los interesados, mientras que un precio muy bajo te puede generar pérdidas económicas.

Dónde y cómo vender una casa

Sabemos que intentar vender una casa fácil puede ser un reto, es fundamental ampliar tu red de compradores potenciales para aumentar las posibilidades de cerrar el negocio de manera rápida y exitosa. Ayúdate de elementos como:

• Plataformas inmobiliarias: publica tu anuncio en portales web especializados y aprovecha el poder de las redes sociales para promocionar tu propiedad a través de publicaciones, grupos y anuncios. Además, asegúrate de que las fotos se tomen con buena iluminación y que la casa esté bien presentada para mostrar todo su potencial.
• Busca asesoría: una inmobiliaria te guiará sobre cómo vender una casa, desde la valoración de la propiedad hasta la negociación con los compradores. En Coninsa te asesoramos y acompañamos en el proceso para vender tu inmueble usado.

Cuanto más amplia sea tu presencia y difusión, mayores serán las probabilidades de encontrar al comprador ideal para tu casa y obtener el mejor precio posible.

Genera una buena experiencia y trabaja con expertos

Los agentes inmobiliarios suelen tener acceso a una red de compradores potenciales que buscan propiedades en tu zona y tienen procesos y herramientas de venta más estructuradas, esto los hace una excelente opción.

Otra de las ventajas de vincularse con una inmobiliaria es que ofrece disponibilidad de mostrar la casa en diferentes horarios a fin de adaptarse a las agendas de las personas interesadas. Para Adriana este punto fue uno de los más llamativos al contactarnos en Coninsa, pues es una gran ayuda mientras ella termina los trámites para mudarse a Inglaterra.

Lo importante es mantener una actitud amable y servicial durante el proceso para que logres responder a las preguntas de los compradores con entusiasmo y conocimiento.

Revisa los documentos

Antes de vender un inmueble debes tener listos y organizados papeles como: título de propiedad, certificados de impuestos y cualquier otro documento legal relevante con el propósito de agilizar el proceso de venta. Mejor prepárate con anticipación para cualquier pregunta, solicitud o requerimiento que pueda surgir.

El proceso requiere paciencia, estrategia y la colaboración de profesionales. Siguiendo estos consejos y tomando decisiones informadas, podrás cerrar esa venta que tanto deseas.

Recuerda que en Coninsa estamos listos para acompañarte en todo el proceso de cómo vender una casa, locales, apartamentos y más. Si estás en una situación similar a Adriana, o sientes que ya es momento de cambiar de vivienda, contáctanos, recibe asesoría según tu caso y explora nuestro catálogo.

Fuentes:

Notaría 68. (s.f.). Documentos requeridos para venta. Tomado de https://www.notaria68bogota.com/documentos_requeridos_para_venta_inmuebles.html

Semana. (Enero 20 de 2023). Recomendaciones para vender un inmueble rápido en este 2023. Últimas Noticias de Colombia y el Mundo. Tomado de https://www.semana.com/finanzas/consumo-inteligente/articulo/recomendaciones-para-vender-un-inmueble-rapido-en-este-2023/202339/