Consejos para encontrar vivienda en diciembre y enero

Encontrar vivienda en diciembre y enero puede ser un verdadero reto. En estos meses hay vacaciones, cambios laborales, cierres de año y alta movilidad residencial, lo que hace que en el sector inmobiliario haya más competencia de la usual. Durante la temporada alta el arriendo se vuelve más complejo. Por eso, queremos compartirte consejos para encontrar vivienda en diciembre y enero, así evitarás errores costosos y tendrás menos estrés.

¿Es más difícil encontrar vivienda en diciembre y enero?

A lo largo de esta temporada se hace evidente el aumento de la demanda. Muchas personas aprovechan que el año finaliza para mudarse de ciudad, independizarse o iniciar nuevos proyectos. Asimismo, algunos propietarios prefieren aplazar para enero la publicación de los inmuebles que tienen disponibles.

Además, se percibe que:

• Hay menos tiempo para negociar debido a las festividades
• Los inmuebles se arriendan más rápido
• Los precios se mantienen

Esto explica por qué encontrar vivienda en diciembre y enero requiere de mayores recursos y una estrategia más concentrada.

¿Cómo prepararte antes de buscar arriendo en temporada alta?

Una de las claves para encontrar vivienda en diciembre y enero es anticiparse. No se trata solo de buscar, sino también de contar con la preparación suficiente para actuar.

Algunas recomendaciones, si quieres hacer una mudanza en temporada alta, son:

• Tener los documentos preparados (carta laboral, ingresos, referencias, fiador, etc.)
• Definir un presupuesto máximo realista
• Establecer zonas prioritarias y secundarias que te permitan jerarquizar las opciones que surjan
• Prepararte mentalmente para tomar decisiones rápidas

¡Así no te tomará por sorpresa una buena oferta!

¿Dónde puedes buscar vivienda en diciembre y enero?

En estos meses, si lo que quieres es encontrar una casa rápido, debes prestar más atención de la habitual, por lo tanto, tendrás que diversificar los canales de búsqueda. Entre más fuentes consultes y mayor sea la frecuencia de revisión, contarás con más probabilidades de encontrar oportunidades que se ajusten a tus necesidades y presupuesto. Te sugerimos consultar los siguientes recursos:

Portales inmobiliarios

Todos los días aparecen y desaparecen publicaciones en un abrir y cerrar de ojos. Te recomendamos visitar los portales varias veces al día. En Coninsa tenemos una amplia oferta, ¡revisa nuestras casas y apartamentos disponibles aquí!

Redes sociales y grupos locales para encontrar vivienda en diciembre y enero

Muchos arriendos se publican primero en grupos vecinales o de ciudades específicas. Si te interesa un sector particular, deberías revisar constantemente sus grupos en redes sociales. Además, no olvides el poder del voz a voz, a veces las personas que menos crees pueden ser un puente para encontrar tu nuevo hogar.

Contacto directo con inmobiliarias

Algunas inmobiliarias manejan inventarios que todavía no han sido publicados. Si te comunicas directamente con ellas, puedes aumentar tus probabilidades de encontrar vivienda en temporada alta. Ten claro los sectores y condiciones que estás buscando para que el proceso sea más ágil.

Consejos clave para encontrar arriendo en diciembre y enero

En esta época es posible que varias personas quieran el mismo inmueble, ¿cómo lograr tu objetivo de arrendarlo? Hay pequeños detalles que hacen la diferencia, como:

• Responder rápidamente a los anuncios
• Mostrar un interés consistente desde el primer contacto
• Ser flexible con las fechas planteadas
• Tener claridad sobre la duración de contrato

La idea es que puedas destacar frente a otros posibles arrendatarios.

Errores comunes al buscar vivienda en temporada alta

Una vez tengas los consejos claros, también debes evitar ciertas prácticas que podrían poner en riesgo tu posibilidad de arrendar.

• Esperar demasiado para decidir si tomar o no un inmueble
• No leer bien el contrato
• Subestimar los gastos adicionales
• Aceptar condiciones sin evaluar alternativas
• Superar tu presupuesto y luego arrepentirte
• Demorarte demasiado en la preparación de los documentos requeridos Prepárate conscientemente para que puedas realizar un análisis efectivo que te permita encontrar tu vivienda soñada.

¿Cuándo es mejor buscar vivienda?

Si te preguntas si es más fácil encontrar vivienda en diciembre y enero, no hay una respuesta única. Ambos meses tienen ventajas y desventajas, y entenderlas puede marcar la diferencia entre una búsqueda estresante y una decisión más ágil.

En diciembre, el mercado suele moverse con más calma. Hay menor oferta de inmuebles, ya que muchas personas postergan decisiones para el nuevo año. Aun así, quienes buscan en este mes suelen hacerlo con urgencia, lo que se traduce en procesos más rápidos, aunque con menos margen de negociación, pues los propietarios prefieren cerrar antes de terminar el año.

Enero, en cambio, arranca con fuerza. Es un mes de cambios, nuevos comienzos y traslados, lo que genera mayor movimiento en el mercado de arriendo. Esto se refleja en más opciones disponibles, pero también en una competencia más alta entre arrendatarios, lo que exige estar atentos y actuar con rapidez.

Por eso, no se trata de elegir el “mejor” mes, sino el que más se adapte al nivel de urgencia y flexibilidad de cada persona.

Asegura tu casa o apartamento en esta temporada alta

Encontrar vivienda en diciembre y enero no es imposible, pero sí requiere una actitud más activa y organizada. La clave está en entender cómo se mueve el mercado en estos meses y prepararse con antelación para tomar decisiones informadas.

Tener la documentación lista, definir claramente el presupuesto y actuar con rapidez frente a una buena oportunidad puede marcar la diferencia. Quienes se informan, se anticipan y mantienen una comunicación constante con inmobiliarias o asesores aumentan considerablemente sus probabilidades de éxito.

En definitiva, encontrar vivienda en arriendo durante esta temporada es totalmente posible si se entiende el contexto y se aplican estrategias prácticas desde el primer día. Mira nuestros proyectos disponibles, inmuebles usados para compra o arriendo en Medellín, Bogotá, Barranquilla y Rionegro. ¡Contáctanos ahora!

Referencias

Nester. (2023, 8 de septiembre). Prepara tu presupuesto de alquiler de forma inteligente. Nester. https://www.nestersoftware.com/articulos/prepara-tu-presupuesto-de-alquiler-de-forma-inteligente